Regione Lazio – patrimonio. Siglato l’accordo con l’Agenzia del Demanio.

Regione Lazio - patrimonio.  Siglato l'accordo con l'Agenzia del Demanio.
11:19 , 26 febbraio 2015 0
Posted in: News

Il presidente della Regione Lazio, Nicola Zingaretti e il Direttore dell’Agenzia del Demanio, Roberto Reggi
hanno firmato oggi, presso la sede della Regione, gli accordi attuativi riguardanti operazioni di finanza immobiliare e di valorizzazione del patrimonio regionale frutto di precedenti delibere di Giunta e risultato di un anno di intensa collaborazione istituzionale tra la Regione e l’Agenzia.
“Quello di oggi e’ un nuovo e importante passaggio formale che
consente di entrare nella fase attuativa di significativi
progetti speciali di valorizzazione- segnalano dalla Regione
Lazio- e di avvio, mediante l’apporto di numerosi immobili
regionali, del Fondo immobiliare ‘i3-Regione Lazio’ istituito
dalla societa’ Sgr Invimit SpA partecipata al 100% dal Ministero
dell’Economia”.
L’accordo siglato, dichiarano Zingaretti e Reggi, “e’ un
esempio di come la collaborazione tra istituzioni possa produrre
straordinari risultati. La Regione ha un immenso patrimonio
immobiliare e l’Agenzia del Demanio possiede il know how in tema
di patrimoni pubblici. Insieme abbiamo tracciato un percorso
strategico che, grazie al supporto tecnico e alle competenze
dell’Agenzia, ha permesso di ottenere in prima battuta una
mappatura di tutti gli immobili regionali e adesso di entrare nel
vivo delle specifiche operazioni di valorizzazione con effetti
virtuosi sullo sviluppo del territorio e sul risanamento del
debito”.
Secondo quanto previsto dall’accordo per
le operazioni di valorizzazione, finalizzate a generare reddito
tramite lo strumento della concessione, la Regione potra’
richiedere il supporto dell’Agenzia nella predisposizione e
attuazione di specifiche azioni, tra cui:
– la predisposizione delle due diligence immobiliari, con
analisi conoscitiva preliminare degli immobili da valorizzare;
– la definizione degli scenari di valorizzazione;
– l’elaborazione di studi di fattibilita’ tecnico-urbanistica,
giuridico-amministrativa ed economico-finanziaria degli scenari
di valorizzazione prefigurati.
Tra i principali progetti si evidenziano la valorizzazione del
Castello di Santa Severa attraverso una partnership
pubblico-privato e quella dell’azienda agricola di Castel di
Guido, al termine dell’iter amministrativo di acquisizione da
parte della Regione Lazio, di concerto con il Comune di
Roma.
Per quanto riguarda il Fondo immobiliare
“i3-Regione Lazio” istituito dalla Invimit, l’Accordo con
l’Agenzia del Demanio prevede, tra le attivita’ principali:
– l’analisi del portafoglio da indirizzare all’operazione di
finanza immobiliare;
– la strutturazione preliminare e la verifica del business
plan dell’operazione;
– la raccolta informativa dei dati richiesti.
L’iter per la costituzione del fondo immobiliare e’ iniziato a
luglio dello scorso anno con la delibera di Giunta n. 513 del
29/07/2014 che ha individuato un primo elenco di 52 compendi
immobiliari al fine di consentire alla Invimit Sgr S.p.A.
l’analisi di tale portafoglio e verificare la possibilita’
dell’apporto al Fondo. Il 23 dicembre 2014 la Invimit ha
costituito il fondo a gestione diretta denominato ‘i3-Regione
Lazio’.
Con una prossima delibera di Giunta, si procedera’ al primo
effettivo apporto al Fondo di 8 compendi per il valore di circa
46 milioni di euro che saranno utilizzati per la riduzione del
debito regionale.

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